Burmistrz Gminy Chojna ogłasza rokowania na sprzedaż budynku mieszkalnego, usytuowanego na działce gruntu oddanej w użytkowanie wieczyste Gminie Chojna, działka nr 293/1 o pow.0,2437ha, obr. Godków, Godków Osiedle 1

                                                                                                                                                                                                  Chojna, dnia 28.11.2025r. 

BURMISTRZ GMINY CHOJNA OGŁASZA ROKOWANIA na sprzedaż budynku mieszkalnego  usytuowanego na działce gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste Gminie Chojna, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 293/1 o pow. 0,2437ha, położona w Godkowie Osiedlu 1, obręb Godków, KW nr SZ1Y/00068407/3.

Budynek mieszkalny (były dworzec kolejowy) o pow. zabudowy 301m² , pow. użytkowa 768,60m² wybudowany na początku XX wieku w technologii  tradycyjnej, częściowo podpiwniczony, z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką; budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Stan techniczny zły. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa, oddanego w użytkowanie wieczyste Gminie Chojna do 5.12.2089r., nabywca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat rocznych w kwocie ustalonej przez właściciela gruntu.

Przez teren działki przechodzi ścieżka rowerowa o nawierzchni asfaltowej o szer. ok.2,5m i dł. ok.95m. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

Brak planu zagospodarowania przestrzennego; zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chojna – w części tereny zabudowane,  w części grunty orne, obszary objęte ochroną konserwatorską – strefa „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej,  otulina Cedyńskiego Parku Krajobrazowego, w ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jako B- tereny mieszkaniowe; dla nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach lub o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;

Obciążenia nieruchomości:

1) Nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność przesyłu ustanowiona na działce nr 293/1 na rzecz PKP Energetyka S.A. z siedzibą w Warszawie i jej następców prawnych, polegająca na nieograniczonym dostępie do istniejącej na działce infrastruktury technicznej należącej do wymienionej spółki w celu eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii, przebudowy i modernizacji uzbrojenia podziemnego i nadziemnego w postaci sieci energetycznej zasilająco – rozdzielczej;

2) Nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność przesyłu ustanowiona na działce nr 293/1 na rzecz „TK TELEKOM” sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie i jej następców prawnych, polegająca na nieograniczonym dostępie do istniejącej na działce infrastruktury technicznej należącej do spółki w celu eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii, przebudowy i modernizacji;

3) Nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność przesyłu ustanowiona na działce nr 293/1 na rzecz „PKP Polskie Linie Kolejowe” S.A. z siedzibą w Warszawie i jej następców prawnych polegająca na nieograniczonym dostępie do istniejącej na działce infrastruktury technicznej należącej do spółki w celu eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii, przebudowy i modernizacji oraz prawie wykonywania wykopów i przekopów przez nieruchomość w powyższych celach;

4) nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu osób korzystających z transportu kolejowego pasem o szerokości nie mniejszej niż 6m przez działkę nr 293/1 na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 293/12 obr. Godków oraz działki nr 30 obr. Młynary gm.Moryń

5) decyzja z dnia 9.05.2018r. PINB.5162.3.13-10.2016.RS Gminie Chojna w odniesieniu do budynku został wydany nakaz usunięcia nieprawidłowości poprzez wykonanie robót budowlanych

cena wywoławcza wynosi 144 000,00zł                        zaliczka: 14 400,00zł

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług.

Cena proponowana przez oferentów nie może być niższa od podanej w ogłoszeniu ceny wywoławczej.

Rokowania odbędą się w dniu 15 stycznia 2026r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chojnie, ul. Jagiellońska 4, 74-500 Chojna (pok. nr 8).

Dopuszcza się możliwość przeprowadzenia części ustnej, dodatkowych ustnych rokowań. Do części ustnej rokowań (części niejawnej) mogą przystąpić oferenci zakwalifikowani do części jawnej.

Wpłaty zaliczki należy dokonać na konto BS Chojna 03 9370 0007 0000 0664 2000 0002 w terminie do dnia 12 stycznia 2026r. – za datę wniesienia zaliczki uważa się dzień wpływu na nasze konto. Rokowania uważa się za zakończone z chwilą podpisania protokołu z rokowań.

Osoby, które chcą wziąć udział w rokowaniach winny złożyć pisemne zgłoszenie wraz z kopią wpłaty zaliczki w wysokości jw. w zamkniętej kopercie z napisem ”Rokowania – działka nr 293/1 obr. Godków” w terminie do dnia 12 stycznia 2026r. w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chojnie, ul. Jagiellońska 4,
74-500 Chojna (pok. nr 2).

Oferenci, którzy złożyli w/w zgłoszenie powinni się zgłosić osobiście z dowodami tożsamości w dniu rokowań, celem udziału w części ustnej rokowań. Rokowania można przeprowadzić chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

Zgłoszenie powinno zawierać:

• imię, nazwisko i adres osoby zgłaszającej się lub firmę i jej siedzibę
• datę sporządzenia zgłoszenia,
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
• proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
• proponowany sposób realizacji zamierzonej inwestycji
   
• Warunkiem przystąpienia do rokowań jest okazanie dowodu tożsamości uczestnika. Uczestnicy biorą udział w rokowaniach osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej- poświadczonej notarialnie).
• Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w rokowaniach wspólnie, a w przypadku jednego z nich za okazaniem oświadczenia współmałżonka, zawierającym  zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
• Zaliczkę wpłaconą przez uczestnika rokowań, który został ustalony nabywcą nieruchomości, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczka zostaje zwrócona niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia rokowań w sposób wskazany przez uczestnika rokowań.
• Zaliczka ulega przepadkowi w razie ustalenia nabywcy nieruchomości i nie przystąpienia do zawarcia aktu notarialnego.
• Nabywca zobowiązany jest do przeniesienia na własny koszt nierozpoznanych urządzeń w porozumieniu z właścicielem oraz do usunięcia ewentualnych bezumownych użytkowników nieruchomości,
• Nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe,
• Nabywca zobowiązany będzie, w razie potrzeby, do wznowienia granic nieruchomości,
• Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - w przypadku wygrania rokowań zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zezwolenie jest wymagane.

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 28.08.2025r., drugi  w dniu 6.11.2025r.i zakończyły się  z wynikiem negatywnym.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.chojna.pl oraz tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Chojnie (parter). 
Burmistrz Gminy Chojna zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. Bliższych informacji udziela pracownik Urzędu Miejskiego w Chojnie (pok.8) tel.
91 4141035 wew.61.