Ogłoszenie o przetargu na dzierżawę nieruchomości z przeznaczeniem pod budowę elektrowni słonecznej - działka nr 36/227 o pow. 64,5476 ha w obrębie 8 m. Chojna.

Chojna, dnia 25 października 2017 r.

O G Ł O S Z E N I E

Burmistrz Gminy Chojna ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę na okres 30 lat terenu z przeznaczeniem pod budowę elektrowni słonecznej z ogniw fotowoltaicznych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną - obręb 8 m. Chojna, działka nr 36/227 o pow. 64,5476 ha (KW SZ1Y/00068977/9 - zwana w dalszej części ogłoszenia przedmiotem dzierżawy. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Gryfinie, nieruchomość posiada oznaczenie Bp.

Przedmiot dzierżawy nie leży na terenie specjalnej strefy ekonomicznej ani parku krajobrazowego, prawa do niego nie są przedmiotem sporu, a nadto nie zostały wszczęte postępowania administracyjne i sądowe oraz nie toczą się o niego żadne spory, a szczególnie nie zostały zgłoszone żadne roszczenia o restytucję poprzedniego stanu prawnego.

Przedmiot dzierżawy nie jest obciążony innymi umowami dzierżawy.

Po zakończeniu procedury przetargowej, na wniosek oferenta, może zostać zawarta przedwstępna umowa dzierżawy na okres nie dłuższy niż 3 lata.

Umowa dzierżawy, na żądanie Dzierżawcy i na jego koszt, może zostać zawarta przed Notariuszem oraz może zostać ujawniona w księdze wieczystej.

Integralną częścią ogłoszenia jest projekt umowy dzierżawy, stanowiący Załącznik Nr 1 do niniejszego ogłoszenia, który może podlegać dalszym negocjacjom z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku niniejszego przetargu.

Cena wywoławcza czynszu dzierżawnego wynosi 195.000,00 zł rocznie. Do czynszu dolicza się podatek VAT w wysokości 23 %.

Minimalne postąpienie nie może być niższe niż 1.950,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 07 grudnia 2017r. o godz. 10.20 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chojnie przy ul. Jagiellońskiej 4 (pok. Nr 12).

Wadium w wysokości 39.000,00 zł należy wpłacić do dnia 01 grudnia 2017r. w Banku Spółdzielczym na konto nr 03 9370 0007 0000 0664 2000 0002, a dla podmiotów dokonujących wpłaty przez bank zagraniczny na konto nr GBWCPLPP PL 03 9370 0007 0000 0664 2000 0002, przy czym za datę wpłaty wadium uważa się datę wpływu wadium na konto Wydzierżawiającego.

Warunkiem przystąpienia do przetargu będzie okazanie dowodu wpłaty wadium oraz dowodu tożsamości oferenta, zaś w przypadku osób prawnych - aktualnego dokumentu poświadczającego tożsamość firmy (odpis z KRS) oraz pełnomocnictwo do jej reprezentowania, jeżeli nie wynika to z KRS. Podmioty zagraniczne winny przedłożyć wymienione wyżej dokumenty przetłumaczone na język polski oraz winny zapewnić sobie obecność tłumacza w czasie przetargu.

Oferent nie zostanie dopuszczony do udziału w przetargu w przypadku posiadania zadłużeń cywilnoprawnych i publicznoprawnych w stosunku do Wydzierżawiającego - na jeden dzień przed dniem przetargu.

Przed przystąpieniem do przetargu oferent zobowiązany jest złożyć oświadczenie
o zapoznaniu się z treścią Załącznika Nr 1 do niniejszego ogłoszenia (projekt umowy dzierżawy)

Uczestnikom, którzy nie wygrali przetargu, wadium zostanie zwrócone.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się do zawarcia umowy uczestnika, który przetarg wygrał.

Uczestnikowi, który przetarg wygrał, wadium zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego.

Niektóre istotne warunki dzierżawy:

- Na terenie nieruchomości wykonana jest kanalizacja sanitarna, której przebieg i studzienki rewizyjne oznaczone są słupami betonowymi w kolorze biało-czerwonym. Dzierżawca będzie zobowiązany do udostępnienia przedmiotu dzierżawy w celu dojścia i dojazdu do nitki kanalizacji sanitarnej podczas remontu lub konserwacji kanalizacji, po wezwaniu przez odpowiednie służby,

- Dzierżawca jest zobowiązany użytkować przedmiot dzierżawy w taki sposób, by nie doszło do zniszczenia istniejącej sieci kanalizacyjnej i innych urządzeń naziemnych lub podziemnych, znajdujących się na przedmiocie dzierżawy. W przypadku ich zniszczenia lub uszkodzenia Dzierżawca będzie zobowiązany do ich naprawienia lub odtworzenia we własnym zakresie i na własny koszt,

- Dzierżawca jest zobowiązany do przeniesienia na własny koszt nierozpoznanych urządzeń podziemnych, w szczególności energetycznych, teleinformatycznych, wodnych
i kanalizacyjnych, w porozumieniu z ich właścicielem - jeżeli pozostawienie tych urządzeń kolidowałoby z budową inwestycji przez Dzierżawcę lub jej dalszym użytkowaniem,

- Dzierżawca jest zobowiązany do przestrzegania przepisów prawa dotyczących utrzymania przedmiotu dzierżawy w należytym porządku i czystości, konserwacji urządzeń wodnych znajdujących się na przedmiocie dzierżawy i innych zaleceń służb porządkowych,
w tym do wykaszania przedmiotu dzierżawy na całej powierzchni dzierżawy,

- Dzierżawca jest zobowiązany ubezpieczyć przedmiot dzierżawy od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności. Dzierżawca jest zobowiązany zabezpieczyć przedmiot dzierżawy przed dostępem do niego osób trzecich. Funkcjonowanie wykonanej na przedmiocie dzierżawy inwestycji nie może stanowić zagrożenia dla osób i mienia.

- Wydzierżawiający nie zabezpiecza linii przesyłowych do odbioru wyprodukowanej energii. Dzierżawca we własnym zakresie i na własny koszt winien będzie uzyskać warunki przyłączenia i odbioru wyprodukowanej energii oraz wykonać linie przesyłowe,

- Dzierżawca, poza czynszem dzierżawnym, obowiązany będzie uiszczać podatek od nieruchomości, zgodnie z przepisami o podatkach i opłatach lokalnych oraz inne opłaty wynikające z odrębnych przepisów.

- Nakłady poniesione przez Dzierżawcę w związku z przygotowaniem przedmiotu dzierżawy do założonego celu, w tym budowa, a następnie użytkowanie przedmiotu dzierżawy zgodnie
z celem dzierżawy, nie podlegają zwrotowi ani zaliczeniu na poczet czynszu dzierżawnego,

- Dzierżawca jest zobowiązany do udostępnienia przejścia i przejazdu przez przedmiot dzierżawy do miejscowości Kaliska,

- Dzierżawca zobowiązany jest przed rozpoczęciem inwestycji do wznowienia wszystkich znaków granicznych działki nr 36/227,

- W zależności od rodzaju inwestycji, Dzierżawca zobowiązany jest uzyskać decyzję
o warunkach zabudowy i zagospodarowania przedmiotu dzierżawy lub doprowadzić do zgodności planowanej inwestycji z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności materialnej i prawnej za brak wymaganych uzgodnień, decyzji i innych opracowań planistycznych, w tym pozwolenia na budowę, w zakresie planowanej przez Dzierżawcę inwestycji,

- Dzierżawca we własnym zakresie i na własny koszt przygotuje i wykona niezbędną infrastrukturę techniczną do planowanej przez niego inwestycji na przedmiocie dzierżawy,

- Czynsz dzierżawny będzie rewaloryzowany corocznie wskaźnikiem wzrostu cen towarów
i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni (inflacja), ogłaszanym przez Prezesa GUS, począwszy od roku następnego po roku zawarcia umowy,

- Dzierżawca, przed zawarciem umowy dzierżawy, zobowiązany jest złożyć Wydzierżawiającemu gwarancję bankową lub ubezpieczeniową z polskiej instytucji finansowej na zabezpieczenie roszczeń Wydzierżawiającego.

- Zapłata czynszu będzie następować za cały rok z góry w terminie do dnia 31 marca każdego roku, a w roku zawarcia umowy - w wysokości proporcjonalnej do okresu obowiązywania umowy w tym roku, w dniu ustalonym przez Wydzierżawiającego.

Dalszych informacji udziela Wydział Nieruchomości, Rolnictwa i Działalności Gospodarczej Urzędu Miejskiego w Chojnie (pok. Nr 4) tel. 91 414 26 85 wew. 60.

Niniejsze ogłoszenie opublikowane jest na stronie www.bip.chojna.pl .

Burmistrz

Adam Fedorowicz