Zawiadomienie nr DIR.6220.14.2025.MRK o zakończeniu postępowania dowodowego w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie zespołu obiektów usługowych pn. „Park Handlowy Odrzańska”, planowanego do realizacji na terenie działek nr 61/8 i 61/9 położonych w obrębie 5 miasta Chojna.

Chojna, dnia 28 października 2025 r.

DIR.6220.14.2025.MRK

ZA WIADOMIENIE

Na podstawie art. 9, art. 10 § 1, art. 49 oraz art. 81 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego – dalej kpa (tekst jedn. Dz.U. z 2024 r., poz. 572 z późn. zmianami), w związku z art. 74 ust. 3 ustawy z dnia 03 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko – dalej ooś (tekst jedn. Dz.U. z 2024 r., poz. 1112 z późn. zmianami),

zawiadamiam,

że zostało zakończone postępowanie dowodowe w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie zespołu obiektów usługowych pn. „Park Handlowy Odrzańska”, planowanego do realizacji na terenie działek nr 61/8 i 61/9 położonych w obrębie 5 miasta Chojna.

Stosownie do przepisu art. 10 § 1 kpa, organ administracji publicznej obowiązany jest przed rozpatrzeniem materiału dowodowego i wydaniem decyzji, umożliwić stronom wypowiedzenie się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłaszanych żądań.

Wypełniając ustawowy obowiązek należytego i wyczerpującego informowania stron uprzejmie przypominam, że wspomniany przepis jest jednocześnie szczególnym uprawnieniem stron z racji ich czynnego udziału w każdym etapie postępowania.

W związku z powyższym informuję, że z materiałami dotyczącymi przedmiotowej sprawy można zapoznać się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chojnie, ul. Jagiellońska 4, 74-500 Chojna – Wydział Inwestycji, Remontów i Zarządzania Drogami, pok. nr 9, od poniedziałku do piątku (z wyłączeniem środy), w godzinach pracy urzędu od 7:15 do 14:15 oraz złożyć ewentualne uwagi, wnioski, wyjaśnienia i inne dowody w sprawie w terminie 7 dni od dnia doręczenia niniejszego zawiadomienia.

Wypowiedzenie się w tym trybie jest uprawnieniem strony postępowania administracyjnego, zatem stawiennictwo nie jest obowiązkowe.

Po upływie ww. terminu przedmiotowe postępowanie zostanie rozstrzygnięte poprzez wydanie stosownej decyzji administracyjnej.

W toku postępowania administracyjnego strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swojego adresu. W razie zaniedbania powyższego obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowym adresem ma skutek prawny.

Ponieważ w powyższej sprawie liczba stron przekracza 10, dlatego zgodnie z art. 74 ust. 3 ustawy ooś oraz art. 49 kpa, zawiadomienie zostanie zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Chojna oraz na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Chojnie.

Zawiadomienie uznaje się za doręczone po upływie 14 dni od dnia, w którym nastąpiło udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

Opinią sanitarną nr ZNS.9022.3.69.2025  dnia 09 października 2025 r., Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Gryfinie nie stwierdził potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla rozpatrywanego zamierzenia inwestycyjnego.

Pismem nr SS.ZZŚ.4901.186.2025.MTW z dnia 13 października 2025 r., Dyrektor Zarządu Zlewni w Szczecinie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie, wyraził opinię o braku konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego przedsięwzięcia, pod warunkiem jego realizacji i eksploatacji zgodnie z treścią zawartą w przedłożonej karcie informacyjnej przedsięwzięcia, wskazując jednocześnie na konieczność dopełnienia następujących warunków:

I. W trakcie realizacji przedsięwzięcia:

1. racjonalnie gospodarować powierzchnią ziemi w obrębie planowanego przedsięwzięcia oraz w jego sąsiedztwie;
2. zachować reżim technologiczny stosując maszyny, pojazdy i urządzenia sprawne technicznie, bez wycieku oleju, płynów samochodowych, paliwa;
3. prace budowlane prowadzić w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo-wodne przed ewentualnym zanieczyszczeniem substancjami ropopochodnymi;
4. teren budowy wyposażyć w sorbenty do usuwania ewentualnych wycieków substancji ropopochodnych;
5. powstające ścieki bytowe gromadzić w przenośnych toaletach (np. toi-toi), a następnie przekazywać do opróżniania podmiotom posiadającym stosowne zezwolenia;
6. w przypadku kolizji elementów planowanej instalacji z urządzeniami melioracji wodnych:
   1. prace budowlane należy prowadzić w taki sposób, aby nie powodować pogorszenia stosunków wodnych na gruntach sąsiednich i zachować urządzenia; dla zachowania ich prawidłowego funkcjonowania, należy zachować ich drożność, właściwy stan techniczny oraz kierunek odpływu wody,
   2. zgodnie z art. 192 ust. 1 pkt 1 w nawiązaniu do art. 17 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia
      20 lipca 2017 r. Prawo wodne (tekst jedn. Dz.U. z 2025 r., poz. 960) zakazuje się: niszczenia lub uszkadzania urządzeń wodnych; w przypadku ich uszkodzenia inwestor zobowiązany jest do naprawy powstałych uszkodzeń, w sposób zapewniający zachowanie dotychczasowej funkcji tych urządzeń,
   3. zgodnie z art. 234 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne, właściciel gruntu
      nie może między innymi: zmieniać kierunku i natężenia odpływu znajdujących się na jego gruncie wód opadowych lub roztopowych ani kierunku odpływu wód ze źródeł -
      ze szkodą dla gruntów sąsiednich,
   4. w przypadku kolizji prac inwestycyjnych z urządzeniami melioracji wodnych należy je przebudować z zachowaniem dotychczasowych kierunków spływu,
   5. w przypadku konieczności wykonania urządzeń wodnych (w tym odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, rozbiórki lub likwidacji tych urządzeń) wymagane jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego, zgodnie z art. 389 pkt 6 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne.

II. W trakcie eksploatacji przedsięwzięcia:

1. wodę pobierać z sieci wodociągowej;
2. ścieki odprowadzać do kanalizacji sanitarnej.

Postanowieniem nr WONS.4220.432.2025.KM z dnia 22 października 2025 r., Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Szczecinie wyraził opinię, zgodnie z którą dla rozpatrywanego przedsięwzięcia nie istnieje konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko oraz sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, ustalając jednocześnie następujące warunki korzystania ze środowiska w fazie realizacji przedsięwzięcia:

• w trakcie prac budowlanych zabezpieczyć miejsca stanowiące potencjalne pułapki antropogeniczne dla zwierząt, prowadzić regularne przeglądy ww. miejsc pod kątem obecności w nich zwierząt; w przypadku stwierdzenia uwięzienia zwierząt bezzwłocznie je odłowić i przenieść w bezpieczne miejsce, poza teren inwestycji, w miejsca atrakcyjne siedliskowo dla danego gatunku; przed zasypaniem wykopów przeprowadzić kontrole pod kątem obecności w nich zwierząt;
• prace budowlane prowadzić wyłącznie w porze dziennej (w godz. 6.00-22.00), z ograniczeniem realizacji głośnych prac w godzinach wieczornych, tj. w godz. 18.00-22.00;
• teren budowy wyposażyć w sorbenty do usuwania ewentualnych wycieków substancji ropopochodnych;
• w okresie suszy – w razie wystąpienia takiej konieczności – teren budowy należy zraszać oraz ograniczać prędkość pojazdów wyjeżdzających i wjeżdżających na plac budowy.

z up. BURMISTRZA

mgr inż. Paulina Andreatto - Król
Naczelnik Wydziału Inwestycji,
Remontów i Zarządzania Drogami