ZARZĄDZENIE Nr 1196/VI/2014
Burmistrza Gminy Chojna
z dnia 3 grudnia 2014 r.

w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem i dzierżawę komunalnych lokali użytkowych 
w 2015 r..

	Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym 
(t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 późn. zm.), art. 693 § 1 i 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 121 z późn. zm.) oraz § 9 pkt 1 Uchwały nr XXXV/186/96 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 22 lutego 1996 r. w sprawie ustalenia zasad gospodarowania nieruchomościami zabudowanymi i lokalami użytkowymi w zasobach komunalnych gminy, zarządzam co następuje:

§ 1

1.	Ustalam minimalne stawki czynszu za najem komunalnych lokali użytkowych obowiązujące 
od 01 stycznia 2015 r. 
2.	Wysokość stawek według położenia i przeznaczenia lokali (rodzaju prowadzonej działalności) określają tabele stanowiące załączniki nr 1 i 2 do niniejszego zarządzenia.
3.	Minimalna stawka czynszu stanowi podstawę do ustalenia wartości rynkowej czynszu za lokal, który ma być oddany w najem lub dzierżawę.

§ 2

Ustalam wskaźnik wzrostu czynszu dla lokali użytkowych objętych umowami najmu lub dzierżawy 
w wysokości 5 % w stosunku do czynszu obowiązującego w roku 2014.
Podwyżkę czynszu wprowadza się od dnia 01 stycznia 2015 r. 

§ 3

W przypadku bezumownego korzystania z lokalu użytkowego po rozwiązaniu bądź wygaśnięciu umowy, ustalam odszkodowanie w wysokości 200% wartości brutto czynszu dotychczasowego, 
a w przypadku samowolnego zajęcia lokalu 200% stawki brutto aktualnego obowiązującego czynszu minimalnego, właściwego dla położenia i rodzaju lokalu.

§ 4

W szczególnie uzasadnionych przypadkach istnieje możliwość żądania od najemcy lub dzierżawcy uiszczenia kaucji zabezpieczającej ewentualne roszczenia Gminy Chojna z tytułu zawartej umowy najmu lub dzierżawy.
§ 5

Traci moc Zarządzenie Burmistrza nr 892/VI/2013 z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem komunalnych lokali użytkowych.

§ 6

Wykonanie zarządzenia powierzam Wydziałowi ZBN.

§ 7

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą obowiązującą od dnia 1 stycznia 2015 r. 

Załącznik nr 1 do Zarządzenia Burmistrza
 Nr 1196/VI/2014 z dnia 3 grudnia 2014 r.

TABELA
MINIMALNYCH STAWEK CZYNSZU ZA NAJEM I DZIERŻAWĘ  LOKALI UŻYTKOWYCH OBOWIĄZUJĄCYCH OD 01.01.2015 r.

L. p.	Lokale użytkowe przeznaczone na cele:	Stawka czynszu za 1 m2 pow. użytkowej	
		Strefa śródmiejska	Strefa peryferyjna	Strefa wiejska	
1

a)

b)	Handlowe-branż spożywczych, przemysłowych i łączonych

gastronomiczne bez alkoholu

gastronomiczne z alkoholem	
6,85

7,50

8,65	
4,75

6,70

7,95	
4,00

5,40

6,85	
2	Księgarnie	7,95	7,20	4,10	
3	Hurtownie – w tym hurtownie ze sprzedażą detaliczną	7,95	7,20	5,40	
4	Rzemiosło usługowe: zakłady szewskie, fryzjerskie, krawieckie, zegarmistrzowskie, szklarskie	4,10	2,60	2,45	
5	Rzemiosło produkcyjne oraz usługowe nie wymienione  w pkt 4.	7,20	5,40	4,10	
6	Hotelarskie i turystyczno-wypoczynkowe	7,95	6,85	5,40	
7	Składowo - magazynowe	7,30	5,20	4,85	
8	Składowo - produkty  rolne	2,50	1,30	0,85	
9	Biura	7,70	7,00	5,20	
10	Boksy garażowe w bud. mieszkalnych	3,95	2,85	1,95	
11	Garaże	3,50	2,35	1,85	
12	Garaże przejęte od AWRSP	---	---	1,00	
13	Komórki i pomieszczenia gospodarcze	1,55	1,20	0,40	
14	Piwnice ( nie dotyczy przynależnych do mieszkań)	1,85	1,80	0,85	
15	Pomieszczenia gospodarcze na cele produkcyjne	5,20	3,95	3,65	
16	Rolnicze budynki gospodarcze na cele prod. rolniczej	0,55	0,55	0,45	
17	Kulturalno-oświatowe, naukowe, świetlice, kina, organizacji społecznych	1,25	1,10	0,85	
18	Służba zdrowia	1,05	1,05	1,05	
	Lokale przejęte o d PKP	18,10	18,10	18,10	

								  	

Załącznik nr 2 do Zarządzenia Burmistrza 
Nr 1196/VI /2014 z dnia 3 grudnia 2014 r.

TABELA
MINIMALNYCH STAWEK CZYNSZU ZA NAJEM I DZIERŻAWĘ LOKALI UŻYTKOWYCH NA TERENIE BYŁEGO LOTNISKA W CHOJNIE OBOWIĄZUJĄCYCH OD 01.01.2014 r.

L. p.	Lokale użytkowe przeznaczone na cele:	Stawka czynszu za 1 m2 pow. użytkowej	
		Strefa mieszkalna	Strefa techniczna	
1

a)

b)	Handlowe-branż spożywczych, przemysłowych i łączonych

gastronomiczne bez alkoholu

gastronomiczne z alkoholem	
2,45

3,50

4,10	
2,00

2,75

3,50	
2	Księgarnie	3,50	2,00	
3	Hurtownie – w tym hurtownie ze sprzedażą detaliczną	3,50	2,75	
4	Rzemiosło usługowe: zakłady szewskie, fryzjerskie, krawieckie, zegarmistrzowskie, szklarskie	1,40	1,20	
5	Rzemiosło produkcyjne oraz usługowe nie wymienione  w pkt 4.	2,75	2,00	
6	Hotelarskie i turystyczno-wypoczynkowe	3,50	2,75	
7	Składowo - magazynowe	2,70	2,40	
8	Składowe - produkty  rolne	0,85	0,60	
9	Magazynowanie prod. rolnych i maszyn przez rolników	---	0,30	
10	Biura	3,40	2,70	
11	Garaże	1,10	1,00	
12	Komórki i pomieszczenia gospodarcze	0,70	0,25	
13	Piwnice ( nie dotyczy przynależnych do mieszkań)	1,00	0,40	
14	Pomieszczenia gospodarcze na cele produkcyjne	1,95	1,65	
15	Kulturalno-oświatowe, naukowe, świetlice, kina, organizacji społecznych	0,70	0,40	
16	Służba zdrowia	1,20	0,90