Author: MSWiA
Last saved by: madamczyk

ZARZĄDZENIE Nr 892/VI/2013
Burmistrza Gminy Chojna
z dnia 27 listopada 2013 r.

w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem i dzierżawę komunalnych lokali użytkowych 
w 2014 r.

	Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 594), art. 693 § 1 i 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami) oraz § 9 pkt 1 Uchwały nr XXXV/186/96 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 22 lutego 1996 r. w sprawie ustalenia zasad gospodarowania nieruchomościami zabudowanymi i lokalami użytkowymi w zasobach komunalnych gminy zarządzam, co następuje:

§ 1

1.	Ustalam minimalne stawki czynszu za najem komunalnych lokali użytkowych obowiązujące 
od 01 stycznia 2014 r. 
2.	Wysokość stawek według położenia i przeznaczenia lokali (rodzaju prowadzonej działalności) określają tabele stanowiące załączniki nr 1 i 2 do niniejszego zarządzenia.
3.	Minimalna stawka czynszu stanowi podstawę do ustalenia wartości rynkowej czynszu za lokal, który ma być oddany w najem lub dzierżawę.

§ 2

Ustalam wskaźnik wzrostu czynszu dla lokali użytkowych objętych umowami najmu lub dzierżawy 
w wysokości 3 % w stosunku do czynszu obowiązującego w roku 2012 – dla lokali przeznaczonych na cele handlowe i usługowe.
Podwyżkę czynszu wprowadza się od dnia 01 stycznia 2014 r. 

§ 3

W przypadku bezumownego korzystania z lokalu użytkowego po rozwiązaniu bądź wygaśnięciu umowy, ustalam odszkodowanie w wysokości 200% wartości brutto czynszu dotychczasowego, 
a w przypadku samowolnego zajęcia lokalu 200% stawki brutto aktualnego obowiązującego czynszu minimalnego, właściwego dla położenia i rodzaju lokalu.

§ 4

W szczególnie uzasadnionych przypadkach istnieje możliwość żądania od najemcy lub dzierżawcy uiszczenia kaucji zabezpieczającej ewentualne roszczenia Gminy Chojna z tytułu zawartej umowy najmu lub dzierżawy.
§ 5

Z dniem 31 grudnia 2013 r. traci moc Zarządzenie Burmistrza nr 595/VI/2012 z dnia 18 grudnia 2012 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem komunalnych lokali użytkowych.

§ 6

Wykonanie zarządzenia powierzam wydziałowi ZBN.

§ 7

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą obowiązującą od dnia 1 stycznia 2014 r. 

Załącznik nr 1 do Zarządzenia Burmistrza
 Nr  892/VI/2013 z dnia 27 listopada 2013 r.

TABELA
MINIMALNYCH STAWEK CZYNSZU ZA NAJEM I DZIERŻAWĘ LOKALI UŻYTKOWYCH OBOWIĄZUJĄCYCH OD 01.01.2014 r.

L. p. | Lokale użytkowe przeznaczone na cele: | Stawka czynszu za 1 m^2 pow. użytkowej
| | Strefa śródmiejska | Strefa peryferyjna | Strefa wiejska

1

a)

b)

Handlowe-branż spożywczych, przemysłowych i łączonych

gastronomiczne bez alkoholu

gastronomiczne z alkoholem

6,50

7,14

8,22

4,52

6,39

7,56

3,79

5,10

6,50

2 | Księgarnie | 7,56 | 6,83 | 3,87
3 | Hurtownie – w tym hurtownie ze sprzedażą detaliczną | 7,56 | 6,83 | 5,10
4 | Rzemiosło usługowe: zakłady szewskie, fryzjerskie, krawieckie, zegarmistrzowskie, szklarskie | 3,87 | 2,45 | 2,30
5 | Rzemiosło produkcyjne oraz usługowe nie wymienione  w pkt 4. | 6,83 | 5,10 | 3,87
6 | Hotelarskie i turystyczno-wypoczynkowe | 7,56 | 6,50 | 5,10
7 | Składowo - magazynowe | 6,96 | 4,95 | 4,59
8 | Składowo - produkty  rolne | 2,38 | 1,23 | 0,79
9 | Biura | 7,34 | 6,63 | 4,95
10 | Boksy garażowe w bud. mieszkalnych | 3,76 | 2,71 | 1,82
11 | Garaże | 3,34 | 2,23 | 1,76
12 | Garaże przejęte od AWRSP | --- | --- | 0,95
13 | Komórki i pomieszczenia gospodarcze | 1,45 | 1,12 | 0,39
14 | Piwnice ( nie dotyczy przynależnych do mieszkań) | 1,79 | 1,70 | 0,79
15 | Pomieszczenia gospodarcze na cele produkcyjne | 4,95 | 3,76 | 3,48
16 | Rolnicze budynki gospodarcze na cele prod. rolniczej | 0,51 | 0,49 | 0,28
17 | Kulturalno-oświatowe, naukowe, świetlice, kina, organizacji społecznych | 1,19 | 1,04 | 0,79
18 | Służba zdrowia | 1,00 | 1,00 | 1,00

								  	

Załącznik nr 2 do Zarządzenia Burmistrza 
Nr 892/VI/2013 z dnia 27 listopada 2013 r.

TABELA
MINIMALNYCH STAWEK CZYNSZU ZA NAJEM I DZIERŻAWĘ LOKALI UŻYTKOWYCH NA TERENIE BYŁEGO LOTNISKA W CHOJNIE OBOWIĄZUJĄCYCH OD 01.01.2014 r.

L. p. | Lokale użytkowe przeznaczone na cele: | Stawka czynszu za 1 m^2 pow. użytkowej
| | Strefa mieszkalna | Strefa techniczna

1

a)

b)

Handlowe-branż spożywczych, przemysłowych i łączonych

gastronomiczne bez alkoholu

gastronomiczne z alkoholem

2,32

3,30

3,87

1,91

2,62

3,30

2 | Księgarnie | 3,30 | 1,91
3 | Hurtownie – w tym hurtownie ze sprzedażą detaliczną | 3,30 | 2,62
4 | Rzemiosło usługowe: zakłady szewskie, fryzjerskie, krawieckie, zegarmistrzowskie, szklarskie | 1,31 | 1,15
5 | Rzemiosło produkcyjne oraz usługowe nie wymienione  w pkt 4. | 2,62 | 1,91
6 | Hotelarskie i turystyczno-wypoczynkowe | 3,30 | 2,62
7 | Składowo - magazynowe | 2,54 | 2,25
8 | Składowe - produkty  rolne | 0,78 | 0,55
9 | Magazynowanie prod. rolnych i maszyn przez rolników | --- | 0,29
10 | Biura | 3,20 | 2,54
11 | Garaże | 1,02 | 0,96
12 | Komórki i pomieszczenia gospodarcze | 0,64 | 0,21
13 | Piwnice ( nie dotyczy przynależnych do mieszkań) | 0,95 | 0,39
14 | Pomieszczenia gospodarcze na cele produkcyjne | 1,85 | 1,54
15 | Kulturalno-oświatowe, naukowe, świetlice, kina, organizacji społecznych | 0,64 | 0,39
16 | Służba zdrowia | 1,12 | 0,85