Title: Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Gminy Chojna
Author: MSWiA
Last saved by: madamczyk

Zarządzenie Nr 893/VI/2013
Burmistrza Gminy Chojna
z dnia 27 listopada 2013 r.

w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za dzierżawę lub najem nieruchomości komunalnych 
w 2013 r. 

Na podstawie art. 30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. 
z 2013 r. poz. 594) oraz art. 693 § 1 i 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami) zarządzam, co następuje:

§ 1
Ustalam minimalne stawki czynszu z tytułu dzierżawy gruntów stanowiących własność Gminy Chojna, obowiązujące od dnia 01 stycznia 2014 r. w wysokości: 

1. na cele składowe          				0,60 zł+23% VAT za 1 m2/mies. 

2. pod garaże                                                        		1,00 zł+23% VAT za 1 m2/mies.          

3. na cele handlowe                                      	        	9,85 zł+23% VAT za 1 m2/mies.          

4. na cele usługowe                                       	       	5,05 zł+23% VAT za 1 m2/mies.         

5. na cele produkcyjne                                  	       	1,00 zł+23% VAT za 1 m2/mies.         

6. pod uprawę warzyw                                  	        	0,14 zł+23% VAT za 1 m2/rocznie         

7. na cele widowiskowo-sportowe,               	       	stawka  do uzgodnienia między stronami
    letniskowe i inne   

8. za tereny położone w m. Chojna obręb 8 (b. lotnisko)- część techniczna:
a)	drogi dojazdowe, place utwardzone	  		0,22 zł+23% VAT za 1 m2/mies.
b)	pod garaże                                               	   	0,27 zł+23% VAT za 1 m2/mies.
c)	na cele składowe                                     	    	0,18 zł+23% VAT za 1 m2/mies.
d)	na cele handlowe                                  	       	9,42 zł+23% VAT za 1 m2/mies.
e)	na cele usługowe                                   	      	4,67 zł+23% VAT za 1 m2/mies.
f)	na cele produkcyjne                                	     	0,29 zł+23% VAT za 1 m2/mies.
g)	tereny zielone		                  	        	0,12 zł+23% VAT za 1 m2/mies.
h)	w przypadku konieczności poniesienia przez dzierżawcę lub najemcę dodatkowych udokumentowanych nakładów, takich jak np. utwardzenie terenu, niwelacja terenu, wyrównanie terenu itp., stawki czynszu mogą zostać zmniejszone do 50% w stosunku do stawki minimalnej. Po wygaśnięciu umowy dzierżawy ulepszenia będą stanowiły własność Gminy Chojna bez konieczności zwrotu poniesionych przez dzierżawcę nakładów.
i)	na cele związane z produkcją energii odnawialnej 	0,07 zł+ 23% VAT za 1 m2 mies. 

9. pod parkingi i place do nauki jazdy			0,44 zł+23% VAT za 1 m2/mies.
	
10. za tereny rekreacyjne				0,35 zł+23% VAT za 1 m2/rocznie.

11. za tereny z przeznaczeniem pod usługi medyczne	1,00 zł + 23% VAT za 1 m2/mies.

12.pod tablice reklamowe:
   a) o powierzchni do 1 m2 oraz za każdy pierwszy
        m2 tablicy o pow. większej niż 1 m2		23,10 zł+23% VAT miesięcznie
   b) za każde rozpoczęte 0,5 m2 powyżej 1 m2
        tablicy reklamowej					11,55 zł+23% VAT miesięcznie 

13.za tereny rolne o powierzchni do 1000 m2 (0,10 ha) - opłata zryczałtowana w wysokości 25,20 zł rocznie 
    bez względu na dzierżawioną powierzchnię - z wyjątkiem obrębu 8 m. Chojna,

14.za tereny rolne o powierzchni od 1001 m2 (0,1001 ha) do 2000 m2 (0,20 ha) - 0,04 zł za 1m2/rocznie - 
     z wyjątkiem obrębu 8 m. Chojna,

15.za tereny rolne o powierzchni od 2001 m2 (0,2001 ha) do 5000 m2 (0,50 ha) - z wyjątkiem obrębu 8 m. 
    Chojna
	
grunty orne - 10000 m2 (1,00 ha): 	użytki zielone - 10000 m2 (1,00 ha):
	kl IIIa - 7,00 q,
	kl IIIb - 6,00 q, 				kl III - 5,50 q,
	kl IVa - 5,00 q,
	kl IVb - 4,00 q, 				kl IV - 4,00 q,
	kl V - 3,00 q, 				kl V - 2,00 q,
	kl VI - 2,00 q, 				kl VI - 1,00 q,

16.za tereny rolne o powierzchni od 5001 m2 (0,5001 ha) do 10000 m2 (1,00 ha) - z wyjątkiem obrębu 8 m. 
     Chojna
grunty orne - 10000 m2 (1,00 ha): 	użytki zielone - 10000 m2 (1,00 ha):
	kl IIIa - 4,50 q,
	kl IIIb - 4,00 q, 				kl III - 4,00 q,
	kl IVa - 3,50 q,
	kl IVb - 3,00 q, 				kl IV - 3,00 q,
	kl V - 2,50 q, 				kl V - 1,50 q,
	kl VI - 1,50 q, 				kl VI - 0,50 q,

17. za tereny rolne powyżej 10000 m2 (1,00 ha) oraz tereny rolne położone w obrębie 8 m. Chojna
grunty orne - 10000 m2 (1,00 ha): 	użytki zielone - 10000 m2 (1,00 ha):
	kl IIIa - 3,55 q,
	kl IIIb - 3,00 q, 				kl III - 2,80 q,
	kl IVa - 2,40 q,
	kl IVb - 1,80 q, 				kl IV - 2,00 q,
	kl V - 1,00 q, 				kl V - 0,80 q,
	kl VI - 0,50 q, 				kl VI - 0,40 q,
	
18. za tereny rolne wydzierżawione przez rolników na powiększenie gospodarstwa 
grunty orne - 10000 m2 (1,00 ha): 	użytki zielone - 10000 m2 (1,00 ha):
	kl IIIa - 3,55 q,
	kl IIIb - 3,00 q, 				kl III - 2,80 q,
	kl IVa - 2,40 q,
	kl IVb - 1,80 q, 				kl IV - 2,00 q,
	kl V - 1,00 q, 				kl V - 0,80 q,
	kl VI - 0,50 q, 				kl VI - 0,40 q,

19. Za grunty rolne niesklasyfikowane przyjmuje się
	kl IVa - za grunty orne,
	kl IV - za użytki zielone,

20. za 1 drzewo owocowe 5,25 zł (bez podatku VAT).

§ 2

W szczególnie uzasadnionych przypadkach istnieje możliwość żądania od najemcy lub dzierżawcy uiszczenia kaucji zabezpieczającej ewentualne roszczenia Gminy Chojna z tytułu zawartej umowy najmu lub dzierżawy. 

§ 3

Ustalam stawkę odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu Gminy w następującej wysokości:
a)	użytkownika, który nie posiadał umowy dzierżawy na dany teren do czasu jej zawarcia obciąża się odszkodowaniem w wysokości dwukrotnej stawki czynszu dzierżawnego w zależności od celu dzierżawy,
b)	użytkownika, który wcześniej posiadał umowę dzierżawy na dany teren a obecnie użytkuje go bezumownie, bez względu na sposób rozwiązania umowy, obciąża się odszkodowaniem w wysokości dwukrotnej stawki czynszu dzierżawnego w zależności od celu dzierżawy.

§ 4

Wykonanie Zarządzenia powierzam wydziałowi ZBN.

§ 5

Traci moc Zarządzenie Burmistrza Gminy Chojna Nr 596/VI/2012 z dnia 18 grudnia 2012 r.

§ 6

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą obowiązującą od dnia 1 stycznia 2014 r.