Author: madamczyk

ZARZĄDZENIE Nr 497/VII/2016
Burmistrza Gminy Chojna
z dnia 23 listopada 2016 r.

w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem i dzierżawę komunalnych lokali użytkowych 
w 2017 r.

	Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r., poz. 446 ze zmianami), art. 693 § 1 i 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r., poz. 380 ze zmianami) oraz § 9 pkt 1 Uchwały nr XXXV/186/96 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 22 lutego 1996 r. w sprawie ustalenia zasad gospodarowania nieruchomościami zabudowanymi i lokalami użytkowymi w zasobach komunalnych gminy, zarządzam co następuje:

§ 1

1.	Ustalam minimalne stawki czynszu za najem komunalnych lokali użytkowych obowiązujące od 01 stycznia 2017 r. 
2.	Wysokość stawek według położenia i przeznaczenia lokali (rodzaju prowadzonej działalności) określają tabele stanowiące załączniki nr 1 i 2 do niniejszego zarządzenia.
3.	Minimalna stawka czynszu stanowi podstawę do ustalenia wartości rynkowej czynszu za lokal, który ma być oddany w najem lub dzierżawę.

§ 2

Ustalam wskaźnik wzrostu czynszu dla lokali użytkowych objętych umowami najmu lub dzierżawy 
w wysokości 20 % w stosunku do czynszu obowiązującego w roku 2016.
Podwyżkę czynszu wprowadza się od dnia 01 stycznia 2017 r. 

§ 3

W przypadku bezumownego korzystania z lokalu użytkowego po rozwiązaniu bądź wygaśnięciu umowy, ustalam odszkodowanie w wysokości 200% wartości brutto czynszu dotychczasowego, 
a w przypadku samowolnego zajęcia lokalu 200% stawki brutto aktualnego obowiązującego czynszu minimalnego, właściwego dla położenia i rodzaju lokalu.

§ 4

W szczególnie uzasadnionych przypadkach istnieje możliwość żądania od najemcy lub dzierżawcy uiszczenia kaucji zabezpieczającej ewentualne roszczenia Gminy Chojna z tytułu zawartej umowy najmu lub dzierżawy.
§ 5

Traci moc Zarządzenie Burmistrza nr 256/VII/2015 z dnia 25 listopada 2015 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem komunalnych lokali użytkowych.

§ 6

Wykonanie zarządzenia powierzam wydziałowi ZBN.

§ 7

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą obowiązującą od dnia 1 stycznia 2017 r. 

Załącznik nr 1 do Zarządzenia Burmistrza
 Nr 497/VII/2016 z dnia 23 listopada 2016 r.

TABELA
MINIMALNYCH STAWEK CZYNSZU ZA NAJEM I DZIERŻAWĘ LOKALI UŻYTKOWYCH OBOWIĄZUJĄCYCH OD 01.01.2017 r.

L. p. | Lokale użytkowe przeznaczone na cele: | Stawka czynszu za 1 m^2 pow. użytkowej
| | Strefa śródmiejska | Strefa peryferyjna | Strefa wiejska

1

a)

b)

Handlowe-branż spożywczych, przemysłowych i łączonych

gastronomiczne bez alkoholu

gastronomiczne z alkoholem

10,00

10,80

12,60

6,80

9,70

11,50

5,00

7,80

10,00

2 | Księgarnie | 11,50 | 10,50 | 6,00
3 | Hurtownie – w tym hurtownie ze sprzedażą detaliczną | 11,50 | 10,50 | 7,80
4 | Rzemiosło usługowe: zakłady szewskie, fryzjerskie, krawieckie, zegarmistrzowskie, szklarskie | 6,00 | 3,85 | 2,95
5 | Rzemiosło produkcyjne oraz usługowe nie wymienione  w pkt 4. | 10,50 | 7,80 | 6,00
6 | Hotelarskie i turystyczno-wypoczynkowe | 11,50 | 10,00 | 7,80
7 | Składowo - magazynowe | 10,50 | 7,60 | 7,10
8 | Składowo - produkty  rolne | 3,60 | 1,90 | 1,20
9 | Biura | 11,20 | 10,10 | 7,60
10 | Boksy garażowe w bud. mieszkalnych | 5,80 | 4,20 | 2,90
11 | Garaże | 5,00 | 3,50 | 2,70
12 | Garaże przejęte od AWRSP | --- | --- | 1,40
13 | Komórki i pomieszczenia gospodarcze | 2,30 | 1,80 | 0,60
14 | Piwnice ( nie dotyczy przynależnych do mieszkań) | 2,70 | 2,60 | 1,20
15 | Pomieszczenia gospodarcze na cele produkcyjne | 7,60 | 5,80 | 5,30
16 | Rolnicze budynki gospodarcze na cele prod. rolniczej | 0,90 | 0,90 | 0,70
17 | Kulturalno-oświatowe, naukowe, świetlice, kina, organizacji społecznych | 1,80 | 1,70 | 1,20

								  	

Załącznik nr 2 do Zarządzenia Burmistrza
 Nr 497/VII/2016 z dnia 23 listopada 2016 r.

TABELA
MINIMALNYCH STAWEK CZYNSZU ZA NAJEM I DZIERŻAWĘ LOKALI UŻYTKOWYCH NA TERENIE BYŁEGO LOTNISKA W CHOJNIE OBOWIĄZUJĄCYCH OD 01.01.2017 r.

L. p. | Lokale użytkowe przeznaczone na cele: | Stawka czynszu za 1 m^2 pow. użytkowej
| | Strefa mieszkalna | Strefa techniczna

1

a)

b)

Handlowe-branż spożywczych, przemysłowych i łączonych

gastronomiczne bez alkoholu

gastronomiczne z alkoholem

3,60

5,00

6,00

3,00

4,00

5,00

2 | Księgarnie | 5,00 | 3,00
3 | Hurtownie – w tym hurtownie ze sprzedażą detaliczną | 5,00 | 4,00
4 | Rzemiosło usługowe: zakłady szewskie, fryzjerskie, krawieckie, zegarmistrzowskie, szklarskie | 2,00 | 1,80
5 | Rzemiosło produkcyjne oraz usługowe nie wymienione  w pkt 4. | 4,00 | 3,00
6 | Hotelarskie i turystyczno-wypoczynkowe | 5,00 | 4,00
7 | Składowo - magazynowe | 4,00 | 3,50
8 | Składowe - produkty  rolne | 1,30 | 1,00
9 | Magazynowanie prod. rolnych i maszyn przez rolników | --- | 0,50
10 | Biura | 4,90 | 4,00
11 | Garaże | 1,70 | 1,40
12 | Komórki i pomieszczenia gospodarcze | 1,10 | 0,40
13 | Piwnice ( nie dotyczy przynależnych do mieszkań) | 1,40 | 0,60
14 | Pomieszczenia gospodarcze na cele produkcyjne | 2,90 | 2,40
15 | Kulturalno-oświatowe, naukowe, świetlice, kina, organizacji społecznych | 1,10 | 0,60
16 | Służba zdrowia | 1,80 | 1,30