Burmistrz Gminy Chojna ogłasza pierwsze przetargi ustne ograniczone na sprzedaż działek rolnych nr 321/4 o pow.2,4315ha, nr 232 o pow.2,31ha, nr 346 o pow.2,19ha, położonych w obrębie Krajnik Dolny

Chojna, dnia 6.09.2022r.           

BURMISTRZ GMINY CHOJNA OGŁASZA PIERWSZE
PRZETARGI USTNE OGRANICZONE

       do rolników indywidualnych uprawnionych do nabycia nieruchomości rolnej w rozumieniu ustawy o ukształtowaniu ustroju rolnego, na sprzedaż nieruchomości rolnych, położonych w  Krajniku Dolnym, oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki:

nr 321/4 o pow. 2,4315ha,  KW SZ1Y/00017847/7

nr 323 o pow.2,31ha, KW SZ1Y/00043160/8

nr 346 o pow.2,19ha, KW SZ1Y/00021677/5

Nieruchomości nie posiadają planu zagospodarowania przestrzennego. w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren posiada oznaczenia: w części grunty orne, w części wydzielone tereny rozwoju osadnictwa, gdzie zabudowa jest możliwa pod warunkiem podporządkowania jej względom krajobrazowym, w części tereny, dla których należy opracować miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, Cedyński Park Krajobrazowy; Nieruchomości sklasyfikowane jako: działka nr 323 – RIVa,RIVb,RV, RVI, PsVI, nr 321/4- RIIIa, RIVa,RV,RVI,N, nr 346- RIIIb, RIVa.

Nieruchomości obciążone są umową dzierżawy zawartą na czas nieoznaczony.
Sprzedaż zwolniona jest z podatku od towarów i usług .
Sprzedaż niniejszej nieruchomości odbywa się na podstawie:

• art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2021r., poz. 1899 ze zmianami);
• rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r. , poz.2213);
• ustawy z dnia 11.04.2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U z 2020r., poz. 1655 ze zmianami);
• rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.01.2012r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U z 2012r., poz. 109);

W przetargu mogą wziąć udział wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, spełniający łącznie poniższe warunki:

1. są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna pow. użytków rolnych nie przekracza 300ha,

2. posiadają klasyfikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 stawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz w rozporządzeniu w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą,

3. co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,

4. prowadzącą przez okres co najmniej od 5 lat osobiście to gospodarstwo – pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie,

5. mają miejsce zamieszkania w gminie Chojna, w której położona jest nieruchomość będąca przedmiotem przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

cena wywoławcza  95 000,00zł                                              wadium: 9 500,00zł                 

działki nr 321/4   
minimalne postąpienie 950,00zł

cena wywoławcza  79 000,00zł                                              wadium: 7 900,00zł

działki nr 323
minimalne postąpienie 790,00zl

cena wywoławcza 73 000,00zł                                               wadium: 7 300,00zł

działki nr 346
minimalne postąpienie 730,00zł

Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie przez zainteresowaną osobę, nie później niż do dnia 10.10.2022r.  godz. 15¹⁵ w biurze obsługi interesanta Urzędu Miejskiego w Chojnie, pokój nr 2 w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg ograniczony, działka nr …. (podać nr działki) Krajnik Dolny” następujących dokumentów:

1. Oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (załącznik nr 1);
2. oświadczenie, o posiadaniu odpowiednich kwalifikacji rolniczych oraz oświadczenie o posiadaniu stażu pracy w rolnictwie (załącznik nr 2)
3. zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym
4. dokument potwierdzający zameldowanie na pobyt stały (minimum 5 lat) – zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały;
5. dokumenty potwierdzające posiadanie kwalifikacji rolniczych (kopie świadectw uzyskania wykształcenia rolniczego zasadniczego zawodowego lub średniego lub wyższego);
6. oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu jego warunkami i stanem prawnym nieruchomości;
7. kserokopię dowodu wpłaty wadium;

Komisja przetargowa dokona kwalifikacji oraz poda listę oferentów zakwalifikowanych do udziału w przetargu, która zostanie wywieszona w Urzędzie Miejskim w Chojnie (parter- tablica ogłoszeń) w dniu 12.10.2022r.

Przetargi odbędą się w dniu 13 października 2022r. od godz. 10.15 w Urzędzie Miejskim w Chojnie ul. Jagiellońska 4, pokój nr 8. 

Działka nr 321/4 godz. 10.15
Działka nr 323 godz.10.25
Działka nr 346 godz.10.35

Wadium ww. wysokości należy wpłacać na konto BS Chojna 03 9370 0007 0000 0664 2000 0002 najpóźniej do dnia 10.10.2022r. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień wpływu na nasze konto.

Warunki przetargu:

1. Jeżeli nabywana nieruchomość ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej  wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków.
2. Osoby, które w wyżej wymienionym terminie i miejscu nie przedłożą wymaganych dokumentów  nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu;
3. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest okazanie dowodu wpłaty wadium w wysokości jak wyżej oraz dowodu tożsamości uczestnika, a w przypadku osoby prawnej aktualnego dokumentu poświadczającego tożsamość firmy. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej- poświadczonej notarialnie);
4. Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu wspólnie,
   a w przypadku jednego z nich za okazaniem oświadczenia współmałżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
5. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych;
6. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej;
7. Osiągnięta w wyniku przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia;
8. Wadium ulega przepadkowi w razie wygrania przetargu i nie przystąpienia do zawarcia aktu notarialnego. Uczestnikom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zostanie zwrócone;

Informacje dodatkowe:

1. Nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe.
2. Nabywca zobowiązany będzie, w razie potrzeby, do wznowienia granic nieruchomości.
3. Nabywca zobowiązany jest do przeniesienia na własny koszt nierozpoznanych urządzeń
   w porozumieniu z właścicielem oraz do usunięcia ewentualnych bezumownych użytkowników nieruchomości.
4. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o terminie  i miejscu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Ogłoszenie wraz z mapą terenu opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.chojna.pl

Bliższych informacji udziela pracownik Urzędu Miejskiego w Chojnie (pok. nr 8) tel. 91 414 10 35 wew. 61.

Burmistrz Gminy zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, podając jednocześnie do publicznej wiadomości przyczynę odwołania przetargu w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami.