Druk nr 7 UWZGLĘDNIENIE ROSZCZEŃ

Druk nr 7 /IX PROJEKT

UCHWAŁA Nr IX / /2011

Rady Miejskiej w Chojnie

z dnia sierpnia 2011 r.

w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedawanej nieruchomości w drodze bezprzetargowej na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych przy
ul. Kościuszki 17

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r, Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz.1806 , Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806, z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568 z 2004r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz.1203, z 2005r. Nr 172, poz.1441, Nr 175, poz.1457 z 2006r. Nr 17, poz.128, Nr 181, poz.1337, z 2007r. Nr 48, poz.327, Nr 138, poz.974, Nr 173,poz.1218) oraz art. 68 ust. l pkt 8 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r Nr 102, poz.651, Nr 106, poz.675,
Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz.1307, Nr 200, poz.1323; z 2011r. Nr 64, poz. 341, Nr 115, poz.673, Nr 130, poz.762, Nr 106, poz. 622, Nr 135, poz.789, Nr 129, poz. 732) - uchwala się, co następuje:

§ 1. Wyrazić zgodę na udzielenie 60% bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 191/17 o pow. 2410m², obręb 6m.Chojna, przy
ul. Kościuszki, sprzedawanej w wyniku uwzględnienia roszczeń, na rzecz właścicieli lokali
w budynku mieszkalnym przy ul. Kościuszki 17.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Chojna.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady

Kazimierz Komorzycki

U Z A S A D N I E N I E

do Uchwały Nr /2011

Rady Miejskiej w Chojnie

z dnia sierpnia 2011r.

Wspólnota Mieszkaniowa w Chojnie przy ul. Kościuszki 17 wystąpiła z wnioskiem
o roszczenie odtworzenia działki budowlanej. Do wniosku dołączono Uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej, z której wynika, że właściciele lokali mieszkalnych wyrażają zgodę oraz udzielają Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej pełnomocnictwa do wykonania odpowiednich czynności zmierzających do nabycia przyległego gruntu na rzecz wspólnoty mieszkaniowej.

Działka nr 18 o pow.513m², obręb 6m.Chojna zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z 10 lokali mieszkalnych stanowiących własność osób fizycznych tworzących Wspólnotę Mieszkaniową w Chojnie przy ul. Kościuszki 17. Niniejsza nieruchomość wydzielona jest po obrysie budynku mieszkalnego. W związku z czym mieszkańcy nie mają dostępu do drogi publicznej jak również możliwości racjonalnego korzystania z nieruchomości.

Przepisy art. 209a ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz art.32a ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali dają możliwość uregulowania niniejszej kwestii poprzez wystąpienie właścicieli (wyodrębnionych w budynku lokali) z żądaniem do jednostki samorządu terytorialnego o zawarcie umowy przeniesienia własności przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej.

Za działkę budowlaną rozumie się nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikających z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Działka budowlana stanowi zatem wyodrębniony obszar gruntu zabudowanego wraz z otoczeniem niezbędnym do prawidłowego i zgodnego z prawem korzystania z tej zabudowy.

Uwzględniając roszczenia właścicieli lokali wydzielono działkę nr 191/17 o pow. 2410m², która w połączeniu z działką nr 18 o pow. 513m² spełni wymogi działki budowlanej.

Cena sprzedaży została ustalona jest przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 131.560,00zł. Do ustalonej ceny możliwe jest zastosowanie bonifikaty, po uzyskaniu zgody Rady.