U C H W A Ł A Nr XVI/ 168 /2012 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 26 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, w związku z ich podziałem

U C H W A Ł A Nr XVI/ 168 /2012

Rady Miejskiej w Chojnie

z dnia 26 kwietnia 2012 r.

w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, w związku z ich podziałem.

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r, Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558,
Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz.1806 , Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806, z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568 z 2004r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz.1203, z 2005r. Nr 172, poz.1441, Nr 175, poz.1457 z 2006r. Nr 17, poz.128, Nr 181, poz.1337, z 2007r. Nr 48, poz.327, Nr 138, poz.974, Nr 173, poz.1218; z 2008r. Nr 180, poz.1111, Nr 223, poz.1458;
z 2009r. Nr 52, poz.420, Nr 157, poz.1241; z 2010r. Nr 28, poz.142, Nr 28, poz.146, Nr 106, poz.675, Nr 40, poz.230; z 2011r. Nr 117, poz.679, Nr 134, poz.777, Nr 21, poz.113, Nr 217, poz.1287, Nr 149, poz.887) oraz art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r Nr 102, poz.651, Nr 106, poz.675, Nr 143, poz. 963,
Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz.1307, Nr 200, poz.1323; z 2011r. Nr 64, poz. 341, Nr 115, poz.673, Nr 130, poz.762, Nr 106, poz. 622, Nr 135, poz.789, Nr 129, poz. 732, Nr 187, poz.1110, Nr 163, poz.981, Nr 224, poz.1337) - uchwala się, co następuje:

§ 1. Ustala się stawkę procentową opłaty adiacenckiej, dla nieruchomości położonych
na terenie Miasta i Gminy Chojna, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku
z ich podziałem, w wysokości 15 % różnicy wartości nieruchomości.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Chojna.

§ 3. Traci moc Uchwała Rady Miejskiej w Chojnie Nr XVIII/120/2004
z dnia 26.02.2004 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej
z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z jej podziałem.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodniczący Rady

Kazimierz Komorzycki

U Z A S A D N I E N I E

do Uchwały Nr XVI / 168 /2012

Rady Miejskiej w Chojnie

z dnia 26 kwietnia 2012 r.

Ustalenie wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej należy do kompetencji Rady Miejskiej, która podejmuje stosowną uchwałę w tej sprawie.

Obecnie wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału nie może być większa niż 30% (poprzednio 50%).

Dotychczas obowiązująca Uchwała Rady Miejskiej w przedmiotowej sprawie z dnia 26.02.2004 r. podjęta została na podstawie art. 98 ust. 4 ustawy z dnia 21.08.1997 r.
o gospodarce nieruchomościami. Przepis ten został w wyniku nowelizacji ustawy uchylony.

Obecnie podstawą prawną do podjęcia przez Radę Miejską uchwały ustalającej wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału jest art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomości, który stanowi:

„Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 30% różnicy wartości nieruchomości”.

Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne.

Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa się według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej.

Mając powyższe na uwadze, podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.