U C H W A Ł A Nr XVIII/ 181 /2012 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 28 czerwca 2012 r. w sprawie ustalenia wysokości bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych, położonych na terenie gminy Chojna.

U C H W A Ł A   Nr XVIII/ 181 /2012

Rady Miejskiej w Chojnie

z dnia 28 czerwca 2012 r.

w sprawie       ustalenia wysokości bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych, położonych na terenie gminy Chojna.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806,
Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055,
Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337;
z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458;
z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 106, poz. 675, Nr 40, poz. 230; z 2011 r. Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 21, poz. 113, Nr 217, poz. 1287, Nr 149, poz. 887;
z 2012 r. poz. 567) art. 68 ust.1 pkt 7, art. 68 ust.1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz.651, Nr 106, poz.675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307, Nr 200, poz. 1323; z 2011 r. Nr 64, poz. 341, Nr 115, poz. 673, Nr 130, poz. 762, Nr 106, poz. 622,
Nr 135, poz.789, Nr 129, poz. 732, Nr 187, poz. 1110, Nr 163, poz. 981, Nr 224, poz. 1337) –
uchwala się, co następuje:

§ 1.      Wyraża się zgodę na sprzedaż przez Burmistrza Gminy Chojna w drodze bezprzetargowej na rzecz najemców lokali mieszkalnych wraz ze sprzedażą lub oddaniem
w użytkowanie wieczyste gruntu niezbędnego do prawidłowego korzystania z nieruchomości, położonych na terenie gminy Chojna.

§ 2.      Wyłącza się ze sprzedaży lokale mieszkalne w budynkach, położonych przy ulicach:
Bolesława Prusa 3, ul. Mieszka I-go 8, Kościuszki 5 i Szczecińskiej 38 oraz lokale socjalne.

§ 3.      1.Wyraża się zgodę na udzielanie przez Burmistrza Gminy Chojna bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 1a i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych na rzecz najemców korzystających z prawa pierwszeństwa nabycia lokali na własność jak i nabycia lokali wraz z oddaniem ułamkowej części gruntu
w użytkowanie wieczyste w następujących wysokościach:

I.                    Przy sprzedaży lokali mieszkalnych na obszarze miejskim:

a.       80% przy zapłacie ceny sprzedaży uiszczonej jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu;

b.      90% dla nabywców lokali mieszkalnych usytuowanych w budynkach, w których dotąd nie wszczęto sprzedaży, a sprzedaż wszystkich lokali następuje w jednym dniu i cena uiszczona jest jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu;

c.       60% przy zapłacie ceny lokalu mieszkalnego w ratach, przy czym nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

II.                 Przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych na obszarze wiejskim:

a.       90% przy zapłacie ceny sprzedaży uiszczonej jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu;

b. 70% przy zapłacie ceny lokalu mieszkalnego w ratach, przy czym nie spłacona część podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

2. W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, bonifikata obejmuje cenę lokalu, w tym cenę udziału w prawie własności gruntu lub w przypadku, gdy udział obejmuje prawo użytkowania wieczystego, pierwszą opłatę z tego tytułu, w wysokości ustalonej w ust. 1 punkt I lub ust.1 punkt II.

§ 4.      1. Najemca może nabyć lokal mieszkalny z zasobów komunalnych gminy
z zastosowaniem bonifikat określonych w §3 w przypadku zajmowania nabywanego lokalu, jako główny najemca, przez okres, co najmniej 5 lat.

2. Najemca może kupić z zasobów komunalnych gminy tylko jeden lokal mieszkalny
z uwzględnieniem bonifikat określonych w § 3 .

3.Najemca nie może otrzymać bonifikaty określonej w § 3 jeżeli najemca lub współmałżonek są właścicielami lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego, własnościowego prawa spółdzielczego do lokalu mieszkalnego lub działki budowlanej pod budownictwo mieszkaniowe.

3.1. W przypadku zatajenia informacji o okolicznościach, o których mowa w ust. 3 nabywca zobowiązany jest do zwrotu nienależnie udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji.

4. Decyzję o sprzedaży lokalu nowemu najemcy, który jest głównym najemcą w okresie krótszym niż 5 lat, z zastosowaniem bonifikaty może podjąć Burmistrz Gminy po uzyskaniu zgody Rady Miejskiej, wyrażonej w stosownej uchwale.

§ 5.      Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Chojna.

§ 6.      Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2013 r. i podlega opublikowaniu
w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

§ 7.      Tracą moc:

1.      uchwała Nr XX/158/2004 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 29 kwietnia 2004 r.
w sprawie sprzedaży lokali i ustalenia wysokości bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych na terenie gminy Chojna,

2.      uchwała Nr XXVII/260/2004 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 25 listopada 2004 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XX XX/158/2004 Rady Miejskiej w Chojnie
z dnia 29 kwietnia 2004r. w sprawie sprzedaży lokali i ustalenia wysokości bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych na terenie gminy Chojna,

3.      uchwała Nr XXVIII/274/2004 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 30 grudnia 2004 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XX XX/158/2004 Rady Miejskiej w Chojnie
z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie sprzedaży lokali i ustalenia wysokości bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych na terenie gminy Chojna.

Przewodniczący Rady

Kazimierz Komorzycki

U Z A S A D N I E N I E

do Uchwały Nr XVIII/ 181 /2012

Rady Miejskiej w Chojnie

z dnia 28 czerwca 2012 r.

Przepisy art. 68 ust 1 pkt 7, ust 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami umożliwiają za zgodą rady, udzielenie bonifikaty od cen sprzedaży lokali mieszkalnych i od pierwszej opłaty za prawo wieczystego użytkowania, ustalonej w sposób określony w art. 67 ust 3 ustawy.

Niniejszy projekt uchwały wnosi zasadnicze zmiany w stosunku do obowiązującej obecnie uchwały, gdyż obniża stawki bonifikat udzielanych przy sprzedaży lokali mieszkalnych. Porządkuje także sprawy zastosowania bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców - doprecyzowany został zapis dotyczący zastosowania bonifikaty przy sprzedaży lokali z jednoczesnym oddaniem ułamkowej części gruntu w użytkowanie wieczyste (§ 3 ust. 1c uchwały).

Usunięto również zapis określający wysokość pierwszej raty w przypadku sprzedaży ratalnej, ponieważ zgodnie z art.70 ust.2 ustawy, sposób zapłaty należności określają strony w umowie (protokole uzgodnień).

Wobec powyższego wnoszę projekt uchwały pod obrady Rady w celu jego uchwalenia.