UCHWAŁA Nr XXXIII/345/2005 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 9 czerwca 2005r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Krajnika Dolnego gmina Cho

UCHWAŁA Nr XXXIII/345/2005

Rady Miejskiej w Chojnie

z dnia 9 czerwca 2005r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Krajnika Dolnego gmina Chojna

Na podstawie art. 14, ust. 1 i 2 oraz art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717; z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492), Rada Miejska w Chojnie uchwala co następuje:

§1.1. Przystąpić do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr XXXVIII/410/2001 Rady Miejskiej w Chojnie z dnia 13 września 2001r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Chojna w obrębie Krajnik Dolny ( Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z 2001r. Nr 38, poz. 883).

2.Granice obszaru objętego projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zaznaczone są na załączniku graficznym do niniejszej uchwały i obejmują działkę nr 257/1 o powierzchni 0,14 ha.

§2. Przedmiotem projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zmiana funkcji terenu zieleni naturalnej, symbol w planie Z/4 na funkcję mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi.

§3. Zakres prac planistycznych jest zgodny z art.15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi gminy Chojna.

§5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w sposób zwyczajowo przyjęty.

Przewodniczący Rady

Janusz Kowalczyk

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR XXXII/345/2005

RADY MIEJSKIEJ W CHOJNIE Z DNIA 9 czerwca 2005 roku

w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Krajnika Dolnego gmina Chojna

Do zmiany planu przystępuje się mając na względzie to, iż każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny oraz to iż wnioskowana zmiana planu nie narusza chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich ( art. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) oraz to, iż za zmianą planu przemawia słuszny interes strony, a przepisy szczególne nie sprzeciwiają się zmianie (art. 155 kodeksu postępowania administracyjnego ).

Dokonanie zmiany planu jest możliwe w świetle znanych uwarunkowań, proponowana zmiana nie narusza w obowiązującym planie struktur funkcjonalno przestrzennych oraz zasad obsługi komunikacyjnej i kształtowania infrastruktury technicznej.

Obszar proponowany do sporządzenia zmiany planu, nie jest objęty żadną formą ochrony przyrody poza położeniem w granicach Cedyńskiego Parku Krajobrazowego - proponowana funkcja nie jest wykluczona Rozporządzeniem Wojewody Szczecińskiego Nr 3/1993 z dnia 1 kwietnia 1993r. w sprawie utworzenia Cedyńskiego Parku Krajobrazowego  wraz z późniejszymi zmianami wprowadzonymi Rozporządzeniem Wojewody Zachodniopomorskiego Nr 20/2002 z dnia 23 lipca 2002r. W Studium i w waloryzacji przyrodniczej nie włączono objętego planem obszaru do terenów o istotnych walorach kulturowych, przyrodniczych i krajobrazowych i nie wprowadzono zakazu zabudowy.

W planie obowiązującym teren oznaczony symbolem Z/4 , tak jak teren istniejącej i projektowanej zabudowy o symbolu Mj/3 położony jest w granicach maksymalnego zasięgu zalewu wielkiej wody w rzece Odrze - 4,93 m n. p. m. ; granica dolnego tarasu zalewowego rzeki Odry 3,8 m n. p. m. do której dotarły wody powodziowe w 1997r. przebiega w odległości ca 40 m od zachodniej granicy działki nr 257/1 wnioskowanej do zmiany planu.

Z uwagi na poziom terenu na działce 257/1 w granicach od 4 m n. p. m. do 2 m n. p. m. możliwe jest posadowienie budynków przy zastosowaniu odpowiednich rozwiązań budowlanych ponad rzędną 3, 8 m n. p. m.