Zarządzenie nr 533/2020 Burmistrza Gminy Chojna z dnia 19.08.2020 r. w sprawie: przyjęcia "Programu odpracowania zaległości czynszowych" dla najemców lokali komunalnych stanowiących zasób mieszkaniowy gminy Chojna

Zarządzenie nr 533/2020

Burmistrza Gminy Chojna  

z dnia 19.08.2020 r.

w sprawie: przyjęcia „Programu odpracowania zaległości czynszowych” dla najemców lokali komunalnych stanowiących zasób mieszkaniowy gminy Chojna

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U.2020, poz. 713) zarządzam, co następuje:

§1

W celu ułatwienia spłaty zadłużenia czynszowego dłużnikom wprowadza się „Program odpracowania zaległości czynszowych” dla najemców lokali komunalnych stanowiących zasób mieszkaniowy gminy Chojna, stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§2

Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Finansowo – Księgowego oraz Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego.

§3

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

 

Burmistrz Gminy Chojna

Barbara Rawecka

 

Sporządziła:

Małgorzata Muraszka

 

Załącznik

do Zarządzenia nr 533/2020 z dn. 19.08.2020 r.

 

PROGRAM ODPRACOWANIA ZALEGŁOŚCI CZYNSZOWYCH

§ 1. 1. W celu umożliwienia dłużnikom, będącym w trudnej sytuacji materialnej lub życiowej, spłaty zadłużenia z tytułu użytkowania lokali komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Chojna, ustala się że spłata zadłużenia może być dokonana w formie świadczenia niepieniężnego polegającego na świadczeniu drobnych usług lub wykonywaniu prac nie będących przedmiotem umów zawartych z podmiotami zewnętrznymi.

2. Z możliwości spłaty zadłużenia w formie świadczenia niepieniężnego, o której mowa w § 1 ust. 1 może skorzystać korzystający z lokalu komunalnego, który spełnia niżej wymienione warunki:

1. Zawarł z Gminą Chojna umowę najmu lokalu komunalnego i umowa najmu została mu wypowiedziana z uwagi na zaległości czynszowe;
2. Zajmuje lokal komunalny, wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Chojna;
3. Posiada zadłużenie z tytułu zajmowanego lokalu, o którym mowa w pkt 2 lub wcześniej zajmowanego lokalu wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego zasobu Gminy Chojna;
4. dochód miesięczny w gospodarstwie domowym korzystającego z lokalu przeliczony na członka rodziny nie przekracza najniższej emerytury ogłoszonej przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych.
5. złożył w Urzędzie Miejskim wniosek na druku stanowiącym załącznik nr 1 do programu odpracowania zaległości czynszowych oraz zaświadczenie o dochodach potwierdzające dochody wszystkich osób zamieszkujących z dłużnikiem prowadzących wspólne gospodarstwo domowe,
6. zawarł porozumienie stanowiące załącznik nr 2 do Programu określające szczegółowe zasady odpracowania zadłużenia z tytułu opłat za korzystanie z lokalu komunalnego.

§ 2. Wykonanie świadczenia każdorazowo nadzorują i odbierają ich wykonanie upoważnieni pracownicy Urzędu Miejskiego w Chojnie i jednostek, do których dłużnik został skierowany.

§ 3. Wykonanie zadania określonego w porozumieniu potwierdzane jest w terminie do każdego pierwszego dnia roboczego następnego miesiąca w formie Karty potwierdzenia wykonania świadczeń rzeczowych podpisanej przez kierownika  jednostki, w której dłużnik  świadczył  czynności. Wzór karty  potwierdzenia wykonania świadczeń rzeczowych określony jest w załączniku nr 4 do Programu.

§ 4. 1. Rodzaj i charakter czynności  powierzonych dłużnikom w ramach świadczeń niepieniężnych, określa załącznik nr 3 do niniejszego programu.

1. 2. Ustala się wartość stawki godzinowej w ramach świadczonych prac na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów ws. minimalnego wynagrodzenia za pracę.
   3. Wartość świadczonych przez dłużnika prac pomniejsza wysokość jego zaległości czynszowej, w następującej kolejności: koszty sądowe i egzekucyjne, odsetki, należność główna.
   4. Spłata zadłużenia w formie świadczenia niepieniężnego nie zwalnia dłużnika z dokonywania bieżących opłat z tytułu bezumownego korzystania z lokalu oraz opłat niezależnych od właściciela.

§ 5. Sprawozdanie roczne z realizacji „Programu odpracowania zaległości czynszowych” sporządzi pracownik merytoryczny, któremu powierzono koordynację programu do dnia  10 marca za poprzedni rok kalendarzowy.

 

Załącznik nr 1

do „Programu odpracowania zaległości czynszowych”

Do Burmistrza Gminy Chojna

 

            WNIOSEK O PRZYSTĄPIENIE DO PROGRAMU ODPRACOWANIA  ZALEGŁOŚCI CZYNSZOWYCH

 

I.Wnioskodawca

1. Imię i Nazwisko:………………………………………………………………………

PESEL:……………………………………………………………………………………..

Adres zamieszkania:………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………

Telefon komórkowy:………………………….

 

II.        Oświadczam, że uznaję zaległość czynszową powstałą z tytułu korzystania z lokalu komunalnego znajdującego się …........................................................................................… (podać adres lokalu)

III. Uzasadnienie wniosku

Zwracam się z prośbą o umożliwienie odpracowania zaległości czynszowych za korzystanie z lokalu gminnego.

Propozycja sposobu i terminu odpracowania zadłużenia*

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Posiadane uprawnienia, umiejętności:

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

….................................................................................................................................................................................................................................................................................................... …....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

                 Chojna, dnia …………….....……………                                                            ..……..…………………………...

 Czytelny podpis wnioskodawcy

* w propozycji należy podać jakie prace wnioskodawca chce wykonywać, w jakich godzinach i w jakim okresie czasowym np. tydzień, miesiąc,

IV. Oświadczenie o dochodach

1. Deklarację składam za okres: od  …………………… do ……………………

(pełnych trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku)

2. Oświadczam, że moje gospodarstwo domowe, składa się z ........................... osób:

         (ilość osób)

3. Oświadczam, że średni dochód opodatkowany z ostatnich 3 miesięcy na 1 członka gospodarstwa domowego wynosi:. ........................................................... zł, tj. miesięcznie …………………..........................…… zł.

            Oświadczam, że powyższe dane podałem/am zgodnie ze stanem faktycznym. Niniejszym w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych ( t.j. Dz. U. z 2014 r., poz.1182 z późn. zm.) oświadczam, że zostałem/am poinformowany/a o tym, że administratorem moich danych osobowych jest Urząd Miejski w Starachowicach i wyrażam zgodę na ich przetwarzanie. Celem przetwarzania danych jest realizacja niniejszego wniosku i przekazanie danych w tym celu jest niezbędne, posiadam prawo wglądu, aktualizacji moich danych na warunkach określonych w ustawie.

Chojna, dnia …………….....……………                       Czytelny podpis wnioskodawcy ...........................................................

V. Informacje dotyczące wniosku

Do dochodów zalicza się w szczególności dochody brutto z tytułu:

1. pracy, działalności gospodarczej, umów zlecenia lub o dzieło,
2. świadczeń otrzymanych z powodu odbywania przez członków gospodarstwa domowego służby wojskowej lub zastępczej,
3. środków za rozłąkę,
4. prowadzenia gospodarstwa rolnego, ustalone z zastosowaniem hektarów przeliczeniowych wg zasad określonych w przepisach o podatku rolnym,
5. emerytur i rent w tym rent zagranicznych,
6. dywidend,
7. inne okresowo uzyskiwane dochody, zwłaszcza z najmu lub dzierżawy, praw autorskich lub wykonywania wolnych zawodów,
8. oszacowane przez wnioskodawcę dochody z ryczałtu ewidencjonowanego.

UWAGA!

Prawidłowo wypełniony wniosek należy złożyć w Urzędzie Miejskim w Chojnie.

Adnotacje urzędowe

Wypełnia Urząd Miejski

1. ul. ………………………………………………........................................……………… w Chojnie
2. głównym najemcą lokalu jest /był .............................................................................................................
3. umowa najmu z dnia .................................................... nr ..........................................................................

zmieniona aneksem ……………………………………………...............…………………

4. stan zadłużenia z tytułu opłat za lokal na dzień złożenia wniosku (………….................………)

wynosi ogółem ……........………............................................ zł, w tym:

1. 1. kwota należności głównej na dzień złożenia wniosku (………….................………)      

wynosi: ……........……….................... zł;

1. 2. wysokość odsetek na dzień złożenia wniosku (………….................………)  wynosi: ……........……….................... zł;
   3. koszty sądowe i komornicze na dzień złożenia wniosku (………….................………)

wynoszą: ……........………....................zł

                 Chojna, dnia ………………………                                                                                                                     ……………………………………

(Pieczątka i podpis osoby wypełniającej) Opiniuję: pozytywnie / negatywnie Uzasadnienie decyzji:

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Chojna , dnia ………….........…………                                                                                          ……………………………………………………

               (data, podpis i pieczątka)

                                                                       Załącznik nr 2

                                                                       do „Programu odpracowania zaległości czynszowych”

 

            Porozumienie w sprawie zadłużenia z tytułu czynszu i innych opłat za korzystanie   z lokalu komunalnego w formie świadczenia zastępczego

 

Zawarte w dniu ……………… w Chojnie

pomiędzy Gminą Chojna z siedzibą przy ulicy Jagiellońskiej 4, 74-500 Chojna, reprezentowaną przez Burmistrza Gminy Chojna – mgr Barbarę Rawecką zwaną dalej Wierzycielem,

a

………………………………. PESEL ………………………………. zwanym dalej Dłużnikiem

 

            § 1. 1. Porozumienie zostaje zawarte w celu ułatwienia spłaty przez Dłużnika przypadających Wierzycielowi należności z tytułu zadłużenia za korzystanie z lokalu komunalnego położonego w…………………………………………………………………………….

2.  Strony zgodnie oświadczają, że wyrażają zgodę na zamianę formy zapłaty zaległości, o której mowa w ust. 1 ze świadczenia pieniężnego na świadczenie niepieniężne.

§ 2. 1. Wartość zadłużenia Dłużnika według stanu na dzień ......................................................................, wynosi

...................................................................... zł, w tym z tytułu:

opłat za lokal         - ...................................................................... zł

ustawowych odsetek za zwłokę   - ...................................................................... zł

kosztów sądowych           - ...................................................................... zł

1. 2. Dłużnik oświadcza, że uznaje w całości wysokość zadłużenia określoną w ust. 1.
   3. Zamianie formy zapłaty długu ze świadczenia pieniężnego na świadczenie niepieniężne podlega całkowita wartość zadłużenia w kwocie.....................................................zł/część zadłużenia * powstałego w okresie od dnia ..........................… do ...................................                                         

w kwocie ............................................................. zł

(tj. koszty sądowe w kwocie        ......................................................................          zł, należność główna w kwocie

...................................................................... zł, ustawowe odsetki w kwocie ...................................................................... zł). Zapłata pozostałej części zadłużenia stanowiącej kwotę ...................................................................... zł może zostać umorzona / rozłożona na raty lub odroczona na podstawie odrębnej umowy z Dłużnikiem.

 

* niepotrzebne skreślić

1. 4. Od należności pieniężnej zamienionej na świadczenie niepieniężne nie pobiera się odsetek za opóźnienie w okresie obowiązywania umowy.
   5. Jeżeli dłużnik nie wywiązuje się z zawartej umowy, należność pozostała do zapłaty staje się natychmiast wymagalna wraz z należnymi odsetkami za opóżnienie.

 

§ 3. 1. Wartość świadczenia niepieniężnego będzie ustalona na podstawie określonej przez Wierzyciela stawki. Kalkulacja wartości świadczenia niepieniężnego zostanie ustalona na podstawie iloczynu ustalonej stawki i czasu faktycznie wykonywanego świadczenia niepieniężnego.

2. Rozliczenie istniejących zobowiązań wobec Wierzyciela nastąpi poprzez określenie różnicy pomiędzy wartością pieniężną nieuregulowanych dotychczas kwot, a wartością wykonanych faktycznie świadczeń niepieniężnych.
3. Wykonanie przez Dłużnika świadczeń niepieniężnych, bez zastrzeżeń Wierzyciela, po rozliczeniu ich wartości pieniężnej, powoduje wygaśnięcie zobowiązania w wyliczonej wartości.
4. Wartość świadczonych przez Dłużnika prac pomniejsza wysokość jego zaległości czynszowej, w następującej kolejności: koszty sądowe i egzekucyjne, odsetki, należność główna.

§ 4. 1. Dłużnik zobowiązuje się wykonywać świadczenie niepieniężne wskazane przez Wierzyciela według rodzaju, miejsca i czasu, aż do całkowitego wygaśnięcia zobowiązania z tytułu zaległości, określonego w § 2 ust. 3, nie dłużej jednak niż w terminie do dnia ......................................................................r.

2. Do czasu całkowitego wygaśnięcia długu Wierzyciel może zmienić miejsce, formę i czas wykonywania świadczeń niepieniężnych przez Dłużnika.

§ 5. 1. Przedmiotem świadczenia zastępczego będą prace porządkowe i inne czynności na rzecz Gminy Chojna.

2. Przedmiotem świadczenia niepieniężnego będą mogły być prace porządkowe i inne czynności na rzecz partnerów po zawarciu stosownych porozumień.
3. Dłużnik deklaruje liczbę godzin, w ciągu których będzie realizował świadczenie niepieniężne miesięcznie na ................................... godzin, w okresie od ................................... do ...................................
4. Dłużnik rozpoczyna wykonywanie świadczenia niepieniężnego objętego porozumieniem począwszy od dnia ...................................

§ 6. 1. Dłużnik zobowiązuje się do:

1. należytego i terminowego wykonywania czynności objętych zakresem świadczeń niepieniężnych,
2. ścisłego przestrzegania zasad bezpieczeństwa i higieny pracy,
3. stosowania się do poleceń osób, pod których nadzorem świadczenie niepieniężne będzie wykonywane.

2. Dłużnik oświadcza, że:

1. porozumienie realizuje na własną odpowiedzialność i nie będzie dochodził od Wierzyciela jakichkolwiek roszczeń z tytułu mogących zaistnieć szkód, wypadków czy innych zdarzeń losowych,
2. jego kwalifikacje i stan jego zdrowia umożliwiają mu wykonanie świadczenia niepieniężnego oraz ponosi odpowiedzialność za bezpieczeństwo w trakcie realizacji porozumienia i nie będzie dochodził jakichkolwiek roszczeń za uszczerbek na zdrowiu powstały przy wykonywaniu świadczenia niepieniężnego,
   3. Dłużnik zobowiązuje się do wykonywania porozumienia w pierwszej kolejności przy użyciu własnego sprzętu i odzieży ochronnej, a w przypadku braku odpowiedniego sprzętu przy użyciu narzędzi i urządzeń zapewnionych przez Wierzyciela.
   4. Dłużnik ponosi odpowiedzialność materialną z tytułu przekazanych mu narzędzi i urządzeń oraz zobowiązuje się do ich zwrotu po ich użyciu w stanie niepogorszonym.
   5. Dłużnik zobowiązuje się do pokrycia wszystkich strat spowodowanych zniszczeniem lub uszkodzeniem powierzonego mu mienia.
   6. Dłużnik ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone wobec osób trzecich przy realizacji świadczenia niepieniężnego.
   7. Świadczenie niepieniężne Dłużnik będzie wykonywał w godzinach wskazanych przez Wierzyciela.
   8. Dłużnikowi nie przysługuje prawo powierzania wykonywania świadczeń niepieniężnych osobie trzeciej, z wyjątkiem osób pełnoletnich, zamieszkujących wraz z głównym najemcą, solidarnie odpowiedzialnych za opłaty z tytułu najmu lokalu.

§ 7. 1. Wierzyciel może rozwiązać porozumienie ze skutkiem natychmiastowym:

1. w przypadku nienależytego wykonywania świadczenia przez Dłużnika,
2. w razie dwukrotnej nieusprawiedliwionej nieobecności Dłużnika w miejscu wykonywania świadczenia.
   1. Wierzyciel zastrzega sobie prawo rozwiązania niniejszego porozumienia z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego w przypadku, gdy Dłużnik zaniecha wykonania obowiązku regulowania bieżącego czynszu najmu w formie pieniężnej i innych opłat za używanie lokalu przez co najmniej dwa pełne okresy płatności.
   2. W razie rozwiązania niniejszego porozumienia z przyczyn określonych ust. l i ust. 3 Wierzyciel może odmówić ponownego zawarcia umowy w sprawie zamiany formy spłaty zadłużenia z tytułu czynszu i innych opłat za korzystanie z lokali mieszkalnych, ze świadczenia pieniężnego na świadczenie niepieniężnego.
   3. Porozumienie wygasa:

1. w razie nieprzystąpienia przez Dłużnika do wykonywania świadczeń niepieniężnych w miejscu i czasie wskazanym przez Wierzyciela.
2. z chwilą rozliczenia zadłużenia w formie świadczenia zastępczego,
3. upływem czasu, na jaki zostało zawarte
4. § 8. W sprawach nieuregulowanych niniejszym porozumieniem stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 9. Porozumienie zostaje sporządzone w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

 

             ................................................                                        ......................................................

                        WIERZYCIEL                                                                     DŁUŻNIK

                                                                       Załącznik nr 3

                                                                       do „Programu odpracowania zaległości czynszowych”

 

Wykaz czynności do wykonywania w ramach świadczeń zastępczych.

I. Świadczenia porządkowe (zewnętrzne)

1. grabienie liści i zbieranie ich do worków oraz załadunek na samochód,
2. koszenie trawników,
3. pielęgnacja drzew i krzewów,
4. usuwanie chwastów z klombów i podlewanie kwiatów,
5. odchwaszczanie i porządkowanie terenów zielonych,
6. oczyszczanie terenu z zalegających nieczystości,
7. odśnieżanie ręczne i usuwanie oblodzeń,
8. usuwanie błota pośniegowego,
9. zbieranie śmieci z terenów gminnych,
10. drobne prace konserwatorskie na placach zabaw: w szczególności malowania elementów ogrodzenia i urządzeń zabawowych,
11. prace porządkowo – rozbiórkowe,
12. zamiatanie ulic, chodników, skwerów, parkingów.
13. inne prace.

II. Świadczenia porządkowe ( wewnętrzne):

1. porządkowanie pomieszczeń takich jak: piwnice, strychy, klatki schodowe, lokale po eksmisjach lub remontach,
2. malowanie lokali i pomieszczeń,
3. bieżące sprzątanie pomieszczeń wspólnego użytku np.: klatka schodowa, strych.
4. inne prace.

III. Inne czynności:

1. wywieszanie ogłoszeń administracyjnych,
2. roznoszenie korespondencji.
3. inne prace.

*w/w prace nie obejmują zakresu prac, na jakie zostały zawarte umowy z podmiotami zewnętrznymi.

 

                                                                       Załącznik nr 4

                                                                       do „Programu odpracowania zaległości czynszowych”

Karta potwierdzenia wykonywania świadczenia rzeczowego

Imię i nazwisko ...........................................................................................................................................................................................................................................

Adres zamieszkania ................................................................................................................................................................................................................................

Nr porozumienia ............................................... z dnia ......................................................................

Okres rozliczeniowy .............................................................................................................................

Lp.		Data	Opis czynności wykonywanych w ramach świadczenia rzeczowego – odpracowywania zadłużenia		Liczba godzin pracy	Wartość pracy (……..zł/h)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Razem
	…......................................................			….......…........................................
	Data, podpis odbierającego pracę			Data, podpis                dłużnika